租房合同违约算违法吗？
我签了租房合同，现在因为一些个人原因没办法继续租下去了，打算违约。但我不太清楚这种租房合同违约的行为是不是违法的，会有什么样的 后果，所以想问问这到底算不算违法呀？
张凯执业律师
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租房合同违约是否违法，需要分情况来看。首先，我们要明白违约和违法是两个不同的概念。违约指的是合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。而违法是指违反了国家制定的法律法规的行为。
从法律上来说，租房合同属于民事合同，受《中华人民共和国民法典》合同编的调整。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这意味着，当租房合同一方违约时，主要承担的是民事责任，也就是对另一方进行赔偿等，这并不一定构成违法。
然而，如果违约行为同时违反了其他法律法规，那就可能属于违法了。比如，租客在违约提前退租时，故意损坏了房屋内的设施，造成的损失较大，这可能就违反了《中华人民共和国治安管理处罚法》中关于故意损毁公私财物的规定，甚至可能触犯《中华人民共和国刑法》，构成故意毁坏财物罪。
所以，一般情况下租房合同违约只是承担民事责任，不算违法，但如果违约行为触及了其他法律，那就可能违法了。