question-icon 房子租出去做工作室是否合法?

我有一套闲置房子,有人想租去做工作室。我有点担心这么做合不合法,会不会给自己带来麻烦。我不太清楚相关法律规定,也不知道需要注意些什么,想了解下把房子租出去做工作室到底合不合法。
展开 view-more
  • #房屋租赁
answer-icon 共1位律师解答

将房子租出去做工作室是否合法,需要从多个方面来判断。 首先,要看房屋的性质。如果房屋本身是住宅性质,一般而言居住是其原本规划的用途。不过,依据《中华人民共和国民法典》以及相关地方法规,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主若要将住宅改变为经营性用房,除了要遵守法律、法规以及管理规约外,还应当经有利害关系的业主一致同意。这里所说的有利害关系的业主,通常包括本栋建筑物内的其他业主等。也就是说,如果要把住宅租给别人做工作室,需要得到这些有利害关系业主的同意,不然可能会面临法律风险。 其次,要看租赁合同的约定。如果租赁合同里明确禁止将房屋用于商业用途,那把房子租出去做工作室就属于违约行为。房东和租客都需要按照合同约定来行事,违反约定的一方可能要承担违约责任。 最后,工作室的经营活动也必须合法合规。如果租客在工作室开展的经营活动违反了法律法规,比如没有办理必要的营业执照、许可证等,或者从事违法犯罪活动,房东可能也会受到牵连。所以,在出租房屋时,房东有必要了解租客的经营内容,并在合同中明确约定合法经营的条款。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系