自建房出租是否合法?

我有一套自建房,想把它租出去赚点钱,但又担心这样做不合法。不知道自建房出租有没有什么法律规定,是不是只要有房子就能出租呢?想了解自建房出租在法律上的具体要求和规定。
张凯执业律师
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自建房出租是否合法需要分情况来看。


从法律层面来说,一般情况下,如果自建房具备合法的产权证明,并且符合安全、消防等相关规定,那么出租就是合法的。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。这意味着只要自建房的所有者拥有合法的处分权,就可以将房屋出租给他人使用。


然而,如果自建房属于违法建筑,那么出租就是不合法的。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定,违法建筑不得出租。违法建筑通常是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋。这类房屋由于建设不合法,可能存在安全隐患,所以法律禁止出租。


此外,即使自建房有合法产权,也需要满足一定的安全和卫生标准。比如要符合消防安全要求,不能存在结构安全问题等。如果房屋不符合这些基本条件,相关部门有权责令停止出租,并要求整改。总之,自建房出租是否合法取决于房屋是否有合法产权以及是否符合相关安全和卫生标准等规定。

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