安置房出租是否违法？
我有一套安置房，想把它租出去赚点钱，但又担心这样做是不是违法的。我不太清楚安置房在出租方面有什么规定，所以想问问安置房出租到底违不违法呢？
张凯执业律师
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安置房出租是否违法需要分情况来看。安置房，简单来说，就是政府因为城市建设、土地开发等原因进行拆迁，而给被拆迁人安置的房屋。
一般情况下，如果安置房已经取得了房屋产权证书，那么出租是合法的。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这意味着，只要房屋的产权人对房屋有合法的处分权，就可以将房屋出租给他人并签订租赁合同。也就是说，当安置房的产权人拿到了房产证，就如同拥有了对房屋的“合法通行证”，此时出租和普通商品房出租一样，受到法律的保护和规范。
然而，如果安置房还没有取得产权证书，情况就比较复杂了。有些地方可能会有相关的政策限制未取得产权的安置房出租。因为没有产权证书，房屋的产权归属可能存在一定的不确定性，出租这类房屋可能会引发一些法律风险和纠纷。并且在一些地方政策中，为了保障安置房分配的公平性和合理性，会明确规定在一定期限内，未取得产权的安置房不得出租、转让等。所以在这种情况下，出租安置房就可能违反当地的政策规定。