不动产更正登记只需要自己同意吗?

我名下有套房子,不动产登记簿上有些信息登记错了,我想申请更正登记。我就想知道,是不是只要我自己同意就能办理这个更正登记,还是说有其他要求啊,不太清楚这方面的规定,希望能得到解答。
张凯执业律师
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不动产更正登记并非只需要自己同意。不动产更正登记是指对不动产登记簿上记载的事项错误进行更改修正的登记。它主要是为了保证不动产登记簿所记载的内容能够真实准确地反映不动产的实际情况,维护不动产交易的安全和稳定。


根据《中华人民共和国民法典》第二百二十条规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。也就是说,存在两种情况。第一种情况,如果不动产登记簿记载的权利人书面同意更正,那么就可以进行更正登记。举个例子,小王和小李共有一套房产,登记簿上只写了小王一人名字,小李发现后提出更正,若小王书面同意,就可以办理更正登记。第二种情况,如果有证据证明登记确有错误,即便登记簿记载的权利人不同意,登记机构也应当予以更正。比如,有法院的生效判决证明登记簿上的信息错误,此时即便原权利人不同意,也可依据判决进行更正。


所以,不动产更正登记不是仅仅自己同意就行,要根据具体情况,看是否满足上述法律规定的条件。

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