不动产证变更户名需要什么手续？

不动产证变更户名的手续在不同的变更情形下有所不同，下面为您详细介绍。

首先是因买卖、互换、赠与不动产而进行户名变更。这种情况下，根据《不动产登记暂行条例实施细则》，当事人需要在有关法律文件生效或者事实发生后申请不动产所有权转移登记。需要提交的材料包括：登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书、买卖合同或赠与合同等证明发生变更事实的材料。例如，张三将自己的房子卖给李四，他们就需要签订房屋买卖合同，然后带着上述材料去不动产登记机构办理手续。

其次是因继承、受遗赠取得不动产而变更户名。按照《不动产登记暂行条例实施细则》，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。比如，老王去世后，他的儿子小王要继承他的房产，就需要提供老王的死亡证明、亲属关系证明等材料。

最后是因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致不动产权利发生转移而变更户名。依据相关规定，当事人可以持生效法律文书等材料申请不动产转移登记。例如，法院判决某套房产归一方所有，那么获得房产的一方就可以凭借法院的判决书等材料去办理不动产证户名变更。

总之，不动产证变更户名手续需要依据具体情况准备相应材料，并前往当地不动产登记机构办理。