房产证变更户主需要办理什么手续？

房产证变更户主，简单来说就是把房产证上登记的房屋所有权人的名字进行更改。这种变更可能因为买卖、赠与、继承等多种原因而发生。

在我国，《不动产登记暂行条例》对不动产的登记包括房产证变更户主的手续有明确规定。下面以常见的几种情况来说明所需手续。

如果是因买卖进行房产证户主变更。首先，买卖双方要签订合法有效的房屋买卖合同，这是交易的基础文件。然后，买卖双方需要共同前往当地的不动产登记机构提出变更登记申请。申请时，要提交一系列材料，比如双方的身份证明，像身份证；不动产权属证书，也就是原来的房产证；证明房屋所有权发生转移的材料，也就是前面签订的买卖合同。登记机构会对提交的材料进行审核，看看是否齐全、合法。审核通过后，会进行不动产登记簿的变更，并核发新的不动产权证书，这样户主就变更完成了。

要是因为赠与而变更户主。赠与人与受赠人要先签订赠与合同，表明赠与人愿意把房屋无偿送给受赠人。之后，同样要到不动产登记机构申请变更登记。除了双方身份证明和不动产权属证书外，还需提交赠与合同。登记机构审核无误后，会完成变更登记。

对于继承导致的房产证户主变更。继承人需要提供被继承人的死亡证明，证明被继承人已经去世；还要有遗嘱或者法定继承的相关材料，以确定继承人的身份和继承的合法性。然后到不动产登记机构提出申请，经审核通过后办理变更手续。

总之，房产证变更户主手续虽然因情况而异，但核心都是要向不动产登记机构提出申请，并按要求提供相关材料，经过审核后完成变更登记。