房屋做抵押需要什么材料？一般房租合同违约是否违法？

首先来说房屋做抵押需要的材料。不同情况所需材料有所不同，一般来说常见的材料有：

抵押当事人的身份证明，这能确认是谁在进行抵押行为，比如身份证、户口本等；借款合同，它明确了你借款的相关约定；抵押合同，规定了抵押的具体权利义务；抵押物的产权证明，像《国有土地使用权证》《房屋所有权证书》，用来证明这房子确实是你有权处置的 。

如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，那就需要有董事会同意抵押的决议书，因为涉及到众多股东利益。要是共有房产抵押，得提供所有共有人同意的书面文件，毕竟房子不是一个人说了算。要是重复抵押，得提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件。抵押人还需要声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件，保证抵押物是干净无问题的。此外，可能还会涉及营业执照复印件、法人代表证明书等材料 。

再讲讲一般房租合同违约是否违法的问题。一般房租合同违约属于违法行为。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这就是说，签了房租合同就得按合同办事，如果违约了，就得承担相应责任。

《民法典》第五百八十五条还规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失，法院或者仲裁机构可以根据当事人请求增加；约定的违约金过分高于造成的损失，法院或者仲裁机构可以根据当事人请求适当减少。这是为了平衡双方利益，避免违约金过高或过低。

总之，房屋抵押要按要求准备好材料，房租合同也尽量不要违约，不然可能面临法律责任。

相关概念：

抵押：是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

违约责任：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。

违约金：是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。