不动产变更手续的流程是什么？

不动产变更手续是指当不动产的相关信息发生变化时，按照法律规定的程序，到相关部门办理变更登记的过程。不动产是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，像房屋、土地等都属于不动产。

根据《不动产登记暂行条例》的规定，当事人要进行不动产变更登记，应当提交相关材料，并到不动产所在地的不动产登记机构办理。

下面为你详细介绍不动产变更手续的大致流程：

首先是申请。申请人需要准备好相关材料，比如不动产权属证书、变更证明文件（如买卖协议、赠与合同、继承证明等）、申请人身份证明等，然后前往当地的不动产登记机构提出变更申请，并填写登记申请书。不同类型的变更所需的材料可能会有所不同，例如因继承导致的变更，需要提供遗嘱或者法定继承的相关证明；因买卖导致的变更，需要提供买卖合同等。

接着是受理。登记机构会对申请人提交的材料进行初步审核，检查材料是否齐全、是否符合法定形式。如果材料不齐全或者不符合要求，登记机构会一次性告知申请人需要补正的内容。

之后是审核。登记机构会对申请变更的事项进行详细的审查，包括对不动产的权属状况、变更的合法性等进行调查核实。这一过程可能会涉及到实地查看、查询相关档案等工作。

再之后是记载于登记簿。经过审核，对于符合规定的变更申请，登记机构会将变更事项记载于不动产登记簿。不动产登记簿是物权归属和内容的根据，记载在登记簿上意味着变更具有了法律效力。

最后是发证。登记机构在将变更事项记载于登记簿后，会根据不同情况向申请人换发新的不动产权属证书或者在原证书上进行变更记载。

整个不动产变更手续的办理时间可能会因地区、变更类型以及具体情况的不同而有所差异。一般来说，简单的变更可能在几个工作日内完成，而复杂的变更可能需要较长时间。在办理过程中，申请人应当积极配合登记机构的工作，按照要求提供相关材料和信息。