卖房公证必须是直系亲属吗？

卖房公证并非必须是直系亲属。下面为你详细解释：

首先，我们来了解一下卖房公证。卖房公证是指公证机构根据当事人的申请，依法证明与卖房相关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。比如证明房屋买卖合同的签订、授权他人卖房等行为是真实合法的。

从法律角度来看，并没有明确规定卖房公证的相关人员必须是直系亲属。依据《中华人民共和国公证法》第十一条规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理合同、委托、声明、赠与、遗嘱等公证事项。这里强调的是根据当事人的申请来办理，并没有对当事人之间的亲属关系作出限定。也就是说，只要当事人有合法的权益需要通过公证来保障，并且符合公证的条件，就可以申请公证。

在实际的卖房过程中，可能存在多种情况。例如，房屋产权人因为某些原因（如身在国外、行动不便等）无法亲自办理卖房手续，这时可以委托他人办理。这个受托人既可以是直系亲属，也可以是非直系亲属。只要产权人出具合法有效的授权委托书，并经过公证机构公证，受托人就可以代表产权人进行卖房相关事宜。

不过，在办理公证时，公证机构会对相关的材料和情况进行严格审查，以确保公证事项的真实性和合法性。比如，会核实授权委托是否是产权人的真实意愿，受托人是否有能力履行相关职责等。所以，无论是不是直系亲属，只要符合法律规定和公证机构的要求，都可以办理卖房公证。