租房纠纷起诉中介有用吗?

最近在租房过程中跟中介产生了纠纷,心里很郁闷。我觉得中介有不少问题,像介绍房子时夸大优点、隐瞒一些缺点。我想知道要是起诉中介的话,能不能维护我的权益,到底有没有用呢?想了解起诉中介在法律上的实际作用和效果。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在租房过程中遇到纠纷,起诉中介是否有用,需要分情况来看。


首先,要明确中介在租房纠纷中可能承担责任的情况。根据《民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。如果中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。比如说,中介为你介绍房子时,故意隐瞒房屋存在严重质量问题,导致你遭受损失,这种情况下中介就应当承担责任。


如果中介是房屋的管理者,并且你与中介签订了租赁合同,那么在出现一些与租赁相关的问题时,中介可能要负起相应责任。例如中介未能按照合同约定履行对房屋的维护义务等。


但是,如果中介只是作为一个中间人,在促成你和房东的租赁合同过程中,没有提供虚假信息,也不存在其他过错行为,那么中介通常不需要对租房纠纷负责。比如,你和房东因为租金支付方式产生纠纷,而中介在这个问题上并没有过错,那起诉中介可能就没有什么作用。


另外,《民事诉讼法》第一百二十二条规定,当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。所以在起诉中介后,法院也有可能先进行调解。


在决定是否起诉中介之前,还可以尝试其他途径解决纠纷。比如先和中介进行协商,双方心平气和地把问题说清楚,看能否达成一致的解决方案。如果协商不成,还可以向居民自治组织、居委会或者房管所相关工作人员请求调解。要是这些都无法解决问题,再考虑通过诉讼途径解决。


总之,起诉中介是否有用取决于中介在租房纠纷中是否存在过错行为以及具体的纠纷情况。在采取行动之前,建议收集好相关证据,比如租赁合同、沟通记录、中介提供的虚假信息材料等,以便更好地维护自己的权益。


相关概念:

中介合同:是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

居间人:就是在交易双方之间起到媒介、撮合作用的人,在租房场景中,中介就类似于居间人。

相关问题

为您推荐20个相关问题

租房合同纠纷找中介合法吗

我之前通过中介租了房子,现在和房东在合同履行上出了点问题,不知道能不能找中介来处理,也不确定这么做在法律上合不合理。想了解在这种情况下,找中介解决纠纷有没有法律依据,会有怎样的后果。

租客与租房中介产生纠纷该如何处理?

我最近通过中介租了房子,可入住后发现中介之前承诺的一些服务没兑现,比如承诺的家具配备不全,还收取了不合理的费用。我现在很苦恼,不知道该怎么解决这个问题,想了解下具体有哪些合法有效的解决途径。

租房被中介骗签了合同该怎么办?

最近通过中介租房,签完合同后才发现自己被中介欺骗了,心里很郁闷也很无助。不知道这种情况下自己有哪些权利,该采取什么具体措施来维护权益,是找中介理论还是通过法律途径解决呢?

租房小中介纠纷应该去哪投诉?

最近通过小中介租房遇到了些麻烦,和中介在一些租房条款和费用上有分歧,沟通多次也没解决。现在不知道该向哪个部门反映情况,想了解具体有哪些投诉渠道以及相关流程。

中介租房合同中中介违约了该如何处理?

我通过中介租了房子,签了合同。结果中介这边出现了违约的情况,我不太清楚该怎么维护自己权益。想知道遇到这种情况,具体可以采取哪些办法呢,是先找中介理论,还是直接走法律程序?希望能给些实用的建议。

中介费不退起诉有用吗?

我之前通过中介找房子,交了中介费,但最后没找到合适的房子,让中介退钱,他们却不肯退。我就想知道,像我这种情况,如果去起诉,到底有没有用呢?能不能把钱要回来?想了解起诉在这种事上的作用和效果。

被租房中介坑了,应该向哪个部门投诉呢?

最近租房子,遇到个特别不靠谱的中介,收了不少费用,还隐瞒了房子很多实际问题。我感觉自己被坑惨了,特别想讨个说法。但不清楚该找哪个部门投诉比较有效,也不知道投诉后会怎么处理。

租房中介纠纷该如何处理?

我通过中介租了房,结果遇到了一些烦心事。中介收了我的中介费,却没给我提供准确的房源信息,还在服务过程中态度恶劣。我想知道像这种情况,具体有哪些有效的处理办法呢?

租房被中介坑了该怎么办?

最近找房,本来满心期待,结果被中介坑惨了。多付了不少冤枉钱,心里特别郁闷。现在就想知道具体有哪些有效的解决办法,能不能把损失追回来,要准备些什么东西。

找中介租房时房东和租客产生纠纷该如何处理?

我通过中介租了房,最近和房东在租金支付上有了矛盾,不知道怎么解决。想了解在找中介租房的情况下,要是房东和租客产生纠纷了,一般都有哪些有效的处理办法,希望能得到详细的解答。

中介租房需要注意什么事项,该怎么避免中介纠纷?

最近打算通过中介租房子,但是又担心会遇到各种问题,产生纠纷。想知道在找中介租房过程中,从选择中介到签合同,各个环节都需要注意些什么,怎样做才能最大程度避免和中介产生不必要的矛盾和纠纷呢?

租房产权纠纷要怎么起诉对方呢?

我租的房子出现了产权纠纷,和房东协商也没结果。现在我想通过起诉来维护自己权益,但不清楚具体该怎么做,包括要准备哪些材料,起诉流程是怎样的,希望能得到专业详细的解答。

中介费不退还该如何起诉?

我之前通过中介找房子,交了中介费,可后来中介没按约定帮我找到合适的房子,还拒绝退还中介费。我想通过起诉来拿回这笔钱,就是不太清楚具体该怎么做,想了解起诉的流程、需要准备什么材料等相关问题。

租房合同纠纷起诉流程是怎样的?

我和房东在租房合同上有些纠纷,协商后也没解决,所以打算起诉。但我不太清楚整个起诉流程,比如要准备什么材料,到哪个法院去起诉,后续又要经历哪些环节等等,想了解一下详细的租房合同纠纷起诉流程。

被中介骗签了租房合同该怎么办?

最近租房时,被中介用一些虚假信息诱导签了合同,现在心里很不安,担心自己权益受损。想知道具体该采取哪些步骤来处理这种情况,能不能让合同作废,能不能追回损失。

房屋中介纠纷该怎么处理?

我最近通过中介买房,遇到了一些烦心事。中介收了不少费用,但服务却不到位,很多承诺的事情都没做到。我想知道像这种情况具体该通过哪些途径来解决,能不能要回多收的费用,让中介给个说法。

买卖房出现纠纷可以找中介吗?

最近买卖房子时遇到了一些麻烦事儿,和对方产生了纠纷,不知道能不能找中介帮忙解决。想了解下找中介是否有用,中介在这种纠纷中一般能起到什么作用。

租赁纠纷中介费不退起诉是否要请律师?

我在租房过程中遇到了麻烦,中介没给我办好事情,中介费却不肯退。我有点想通过起诉来解决,但又不清楚请律师是不是必要的。我就是普通上班族,不太懂法律流程,想知道起诉这种情况到底有没有必要请律师,想了解请律师和不请律师分别会有什么结果。

房东与中介租房合同中若违约方是中介该如何处理?

我通过中介租了房,和中介签了合同。现在发现中介违约了,我不太清楚该怎么维护自己权益。想知道在这种情况下,具体有哪些办法可以应对,能让中介承担应有的责任,保障我的正常租房权益 。

租房有纠纷应该找什么部门处理?

最近在租房过程中遇到了点麻烦,和房东在租金支付和房屋设施维修上有分歧,一直谈不拢,心里很烦闷。想知道这种情况下该找什么部门来帮忙处理,是有专门的管理部门,还是能找其他机构调解呢,希望能得到具体的解答。