离婚把房子给妻子是否要交税?

我和妻子打算离婚,想把房子给她,不知道这种情况下需不需要交税。我对这方面的法律规定不太了解,担心会有一些额外的税费支出。所以想问问,离婚时把房子给妻子到底要不要交税呢?
张凯执业律师
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在离婚时把房子给妻子是否交税,需要分不同的税种来分析。


首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》以及相关规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,免征契税。离婚时,夫妻之间房屋权属的转移也属于这种夫妻之间的权属变更情况,所以通常是不用缴纳契税的。这就意味着,因为离婚把房子给到妻子,在契税方面是有政策优惠的,不用额外为这部分支出费用。


其次是个人所得税。依据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶时,对当事双方不征收个人所得税。所以离婚时把房子给妻子,从个人所得税角度来说,也是不用交税的。


再者是增值税。按照《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权,免征增值税。离婚把房子给妻子属于家庭财产分割的范畴,因此增值税也是不用缴纳的。


不过,虽然以上主要的税种通常不用缴纳,但在办理房产过户手续时,可能会涉及一些工本费、登记费等小额费用。这些费用金额相对较小,各地的具体标准可能会有所差异。在办理过户前,建议到当地的不动产登记部门详细咨询了解相关的费用情况。

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