老公把婚前房产在婚后赠予老婆需要交税吗?
我老公有一套婚前房产,现 在他想把这套房子赠予我。我不太清楚这种情况需不需要交税,毕竟涉及到不少钱。我想了解一下,从法律规定上来说,老公把婚前房产在婚后赠予老婆到底要不要交税呢?
张凯执业律师
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在老公将婚前房产婚后赠予老婆的情形下,关于是否交税需要从多个税种分别来看。
首先是契税。依据《中华人民共和国契税法》的相关规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的,免征契税。也就是说,老公把婚前房产赠予老婆,属于夫妻之间变更房屋权属,是不用缴纳契税的。这一规定体现了对于婚姻关系内财产变动的一种政策考量,保障夫妻间合理的财产安排。
其次是个人所得税。根据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶时,对当事双方不征收个人所得税。所以在这种房产赠予的情况下,老婆接受老公的房产赠予,不需要缴纳个人所得税。这也是从税收政策层面保障了夫妻之间正常的财产流转。
最后是增值税。按照《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征增值税。而夫妻之间的房产赠予属于家庭财产分割的范畴,因此这种赠予行为也不用缴纳增值税。综上所述,老公把婚前房产婚后赠予老婆,通常情况下契税、个人所得税和增值税都是免征的,但具体还需结合当地税收政策和实际情况进一步确定。
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