夫妻双方离婚房子过户给一方是否要交税?
我和我配偶打算离婚,现在想把房子过户到其中一方名下,不知道这种情况下需不需要交税呢?我不太 了解相关法律规定,担心会有税务方面的问题,所以想问问清楚。
张凯执业律师
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在夫妻双方离婚时,房子过户给一方是否交税,需要分不同的税种来看。
首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》以及相关规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,免征契税。离婚时,将房子过户给一方,也属于夫妻之间变更房屋权属的情况,所以通常是不需要缴纳契税的。这是为了保障婚姻关系中财产分配的合理过渡,减轻夫妻双方在特殊情况下的经济负担。
其次是个人所得税。按照《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹,对当事双方不征收个人所得税。离婚过户房子,本质上也可看作是一方将房屋产权无偿给予另一方,所以一般也无需缴纳个人所得税。
然后是增值税。根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征增值税。家庭财产分割就包括离婚财产分割,所以这种情况下房子过户给一方同样不用缴纳增值税。
不过,虽然以上主要税种通常无需缴纳,但在办理房产过户时,可能还会涉及一些工本费、登记费等费用,这些费用数额相对较小,具体金额可以咨询当地的不动产登记部门。
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