question-icon 因离婚房产更名是否需要交税?

我和配偶打算离婚,名下有一套共同房产,现在准备把房产更名到其中一方名下。我不太清楚这种因为离婚导致的房产更名,在法律上需不需要交税,想了解一下具体的规定和情况。
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  • #离婚房产税
answer-icon 共1位律师解答

在因离婚而进行房产更名的情况下,一般涉及到的税种有契税、个人所得税、增值税等,下面来分别说明是否需要缴纳。 首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》相关规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,以及法定继承人通过继承承受土地、房屋权属等情形免征契税。离婚房产更名属于夫妻之间变更土地、房屋权属的一种特殊情况,通常是免征契税的。也就是说,因为离婚将房产从夫妻一方名下变更到另一方名下,不需要缴纳契税。 其次是个人所得税。依据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形,对当事双方不征收个人所得税。离婚房产更名可视为无偿赠与配偶的一种形式,所以一般也不需要缴纳个人所得税。 最后是增值税。按照《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征增值税。这里的家庭财产分割就包括离婚财产分割,因此离婚房产更名通常也无需缴纳增值税。 不过,不同地区可能在具体执行和操作细节上存在差异。为了确保准确无误,建议在办理离婚房产更名手续前,详细咨询当地的税务部门和不动产登记中心,以了解当地的具体政策和要求。

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