离婚房子给老婆需要过户费吗?

我和老婆打算离婚,我们商量好了把房子给她。但我不知道这种情况下办理过户需不需要交过户费,交的话要交多少,有什么法律规定吗?我挺担心费用太高的,毕竟也是一笔不小的开支。
张凯执业律师
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在离婚时将房子给到老婆是否需要过户费,这需要分情况来看。


首先要明白,离婚房产过户从法律角度来说,其实就是房屋所有权的转移。一般在婚姻关系存续期间,夫妻之间的房产过户是比较特殊的。根据《中华人民共和国民法典》以及相关税收法规规定,如果是因为离婚析产而办理房屋过户,也就是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。这种情况下,对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关规定,离婚析产是免交易税费的。


但是,虽然免了交易税费,还是可能会涉及一些其他费用。比如,办理过户可能需要缴纳一定的登记费和工本费。登记费通常是按照件来收取,具体金额各个地方可能有所不同,一般在几十元到几百元不等。工本费也是类似情况,一般金额不高。


另外,如果该房产原本有抵押贷款未还清,在过户前还需要先征得贷款银行的同意,可能还会涉及一些和银行相关的手续费用等。所以,总体而言,单纯因离婚析产过户房产,交易税费是免的,但可能会有少量的登记费、工本费等其他费用。

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