房子不满二但满二能过户安全吗？

首先，“满二”在房产交易领域是一个专业术语，指的是从取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间算起，到现在这个时间节点满两年。一般来说，满二的房子过户是相对安全的，但也存在一些潜在风险需要注意。

从法律角度看，根据《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的规定，只要房屋产权清晰，不存在抵押、查封等权利受限的情况，买卖双方自愿达成的房屋买卖合同是具有法律效力的。满二的房子在过户时，主要涉及到一些税费的问题。根据相关税收政策，满二的普通住宅可以免征增值税。这意味着在交易成本上会有所降低。

然而，即使房子满二，也可能存在安全隐患。比如，房屋可能存在质量问题，而卖方在交易时故意隐瞒。根据《民法典》中关于欺诈的规定，如果卖方故意隐瞒房屋的重大质量问题，买方有权请求撤销合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任。另外，还可能存在产权纠纷，比如房屋存在共有人，而共有人不同意出售房屋。这种情况下，即使完成了过户，共有人也有权向法院主张合同无效。

为了确保过户安全，在交易前，买方应该仔细核实房屋的产权情况，包括查看房产证、到不动产登记中心查询房屋的产权信息等。同时，签订详细的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务，以及违约责任。如果可能的话，还可以进行资金监管，确保购房款的安全。总之，虽然满二的房子过户有一定的法律保障，但买卖双方都应该谨慎对待，以降低交易风险。