遗产继承是否需要进行估价?

我家里长辈离世后留下了一些房产等财产,现在涉及到继承问题。我不太清楚在这种情况下是不是一定要对遗产进行估价。我想了解下具体在哪些情况下需要估价,哪些情况下又不需要估价呢?
张凯执业律师
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在遗产继承中,是否需要进行估价要根据具体情况来确定:

首先,如果是遗产继承诉讼要求实物分割,并且双方对房屋等遗产的市场价值能够达成一致意见,那么就无须进行估价。例如,继承人都认可房产价值为200万元,且选择实物分割房产,就不需要再专门请机构评估房产价值。

其次,如果是财产分割,双方对遗产(如房屋)的市价不能达成一致意见的话,则通常需要进行评估。这是为了确保公平分配遗产,通过专业评估确定遗产的价值,以便合理分割。比如,有的继承人认为房产值300万,有的认为值250万,存在分歧时就需要评估。

另外,在房产继承程序中,像办理房产继承登记等情况,可能会经历房产评估等环节。但如果继承人之间对于房产的价值没有任何争议,并且房产的价值本身也比较明确的情况下,就没有必要去进行评估。例如,房产是刚购买不久,购买价格明确且大家都认可该价值,就无需再评估。

法律依据方面,《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条规定,继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。在协商或诉讼过程中涉及到遗产价值确定时,就会根据上述不同情况判断是否需要评估。

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