以不动产投资入股需要缴纳增值税吗？

以不动产投资入股是否需要缴纳增值税，要根据具体情况来判断。首先，我们要了解增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。在以不动产投资入股这个行为中，它是否属于增值税应税行为是关键。

根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1《营业税改征增值税试点实施办法》第十条规定，销售服务、无形资产或者不动产，是指有偿提供服务、有偿转让无形资产或者不动产。同时第十一条规定，有偿，是指取得货币、货物或者其他经济利益。当以不动产投资入股，换取被投资企业的股权时，这实际上是取得了其他经济利益，从这个角度看，这种行为通常被视为销售不动产，一般情况下是需要缴纳增值税的。

不过，也存在一些特殊情况。如果投资主体是个人，根据相关税收政策，个人销售自建自用住房免征增值税。所以，如果是以个人名下自建自用的住房投资入股，就可以享受免征增值税的优惠政策。另外，对于一些符合特定条件的资产重组等情况，也可能有相应的增值税优惠政策。所以，在实际操作中，要结合自身的具体情况，仔细研究相关税收政策，必要时可以咨询专业的税务顾问，以确保准确履行纳税义务。