村委卖宅基地是否违法?为何很多村都存在这种情况?

我发现我们这儿好多村的村委都在卖宅基地,我不太懂这合不合法。我也想买块宅基地建房,但又怕不合法以后有麻烦。我就想知道村委卖宅基地到底违不违法,为啥好多村都这么操作呢?
张凯执业律师
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在我国,村委卖宅基地的行为通常是违法的。首先我们来了解一下宅基地的相关概念。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,它的所有权归村集体所有,村民拥有的是使用权。


《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村集体土地不能私自买卖,宅基地同样如此。村委本身并不具备买卖宅基地的权利。


村委卖宅基地这种情况在一些地方可能存在,这或许是由于部分村干部法律意识淡薄,没有正确认识到宅基地的性质和相关规定。也有可能是受经济利益的驱使。然而,这种行为严重违反了法律规定,损害了村集体和村民的利益。


如果村民发现村委存在卖宅基地的违法行为,可以向当地的自然资源部门、农业农村部门进行举报。相关部门会根据具体情况进行调查处理,对于违法的行为会依法予以纠正,情节严重的还会追究相关人员的法律责任。村民在面对这类情况时,要增强法律意识,保护自身的合法权益。

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