嘉定办理新房产证流程需要多长时间？

在嘉定办理新房产证所需的时间，会因多种情况而有所不同。

首先，如果是新房，且买房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中约定了办理房产证的期限，那么就按照合同约定来，一般常见的是交房后365个工作日内。这是因为合同是买卖双方自愿达成的协议，具有法律效力，双方都应按照约定履行。

若合同没有约定，就要分情况看：签房屋买卖合同时，若房屋已竣工，那么是合同订立之日起90天办完产权证；若签合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权证。这是依据相关法律规定，保障购房者能在合理时间内取得产权凭证。比如《城市房屋权属登记管理办法》规定，新建的房屋，房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记；买卖的房屋，买卖双方三十日内申请转移登记 。

要是购买的是二手房，办理新房产证最长不会超过5个月。

办理房产证一般流程如下：第一步要确定开发商已经进行初始登记，这是办理房产证的前提，只有开发商完成初始登记，后续购房者才能办理个人的房产证；第二步到管理部门领取房屋（地）所有权登记申请表，可以先向开发商询问具体办理部门；第三步拿测绘图（表），测绘表是确定产权证上房屋面积的关键依据；第四步填写表格、盖章、领取相关文件，要提前了解清楚所需领取的文件，一次性准备齐全；第五步缴纳公共维修基金 、契税，这两笔费用的缴纳凭证是办理产权证必需的。

相关概念：

初始登记：就是开发商对整栋楼进行产权的首次登记，只有完成这个，购房者才能办理自己的房产证。

转移登记：是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。