question-icon 判决书确定的房屋归属是怎样的?

我打了一场关于房屋归属的官司,现在判决书下来了,但我不太明白里面确定的房屋归属到底是啥意思。想知道这个归属有啥效力,是不是就完全确定房子归谁了,之后还会不会有变动,想了解下具体的法律情况。
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  • #房屋归属
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判决书确定的房屋归属,指的是在涉及房屋产权纠纷等案件中,法院经过审理后,通过判决书明确该房屋的所有权究竟归属于哪一方。这是司法机关依据相关事实和法律规定作出的具有权威性的判定。 从法律概念上来说,当法院作出关于房屋归属的判决后,这一判决就具有了既判力。既判力通俗来讲,就是一旦判决生效,当事人和法院都要受该判决内容的约束。当事人不能就同一事项再次向法院起诉,法院也不能随意更改该判决结果。例如甲和乙就一套房屋的所有权产生争议并诉至法院,法院判决房屋归甲所有,那么乙就不能就该房屋的归属再次起诉甲。 根据《中华人民共和国民法典》第二百二十九条规定,因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。也就是说,当关于房屋归属的判决书生效时,房屋的所有权就会按照判决书的内容发生转移。即便没有办理产权过户登记手续,房屋的所有权实际上也已经发生了变更。不过,为了避免后续产生不必要的麻烦,建议取得房屋所有权的一方及时办理产权过户登记。 然而,在某些特殊情况下,判决书确定的房屋归属也可能会发生变动。比如,判决存在错误,通过再审程序被撤销或改判;或者存在当事人恶意串通损害他人合法权益等情形,导致判决被依法撤销。但这些情况相对较少,并且需要通过严格的法律程序来处理。 总之,判决书确定的房屋归属是具有很强法律效力的,但在实际操作中,当事人还是要依据法律规定及时办理相关手续,以确保自身的合法权益得到有效保障。

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