征地拆迁评估认证通知有什么作用和要求？
我家这边最近要进行征地拆迁，收到了征地拆迁评估认证通知，不太明白这个通知是干啥的，也不知道有啥要求。想问问这个通知有啥用，我们作为被拆迁户在这个过程中有什么要注意的，相关法律是怎么规定的呢？
张凯执业律师
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征地拆迁评估认证通知是在征地拆迁过程中，相关部门向被拆迁人发出的关于对被拆迁房屋、土地等进行评估认证的告知文件。
从作用上来说，它是拆迁工作的一个重要环节。评估认证是为了确定被拆迁房屋、土地等的价值，这直接关系到被拆迁人能获得多少补偿。比如，通过专业的评估机构对房屋的面积、结构、装修情况，以及土地的位置、用途等进行评估，得出一个合理的价值，作为拆迁补偿的依据。这样可以保证拆迁补偿的公平、公正，避免拆迁方随意定价，也让被拆迁人清楚自己的财产价值。
从法律要求方面，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。并且，被征收人对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
对于被拆迁户来说，收到通知后要关注评估机构的选定是否合法合规。如果对评估结果有疑问，要及时按照法律规定的程序提出复核和鉴定申请，维护自己的合法权益。同时，要妥善保存好与房屋、土地相关的各种证件和资料，以便在评估过程中提供准确的信息。