户口迁走了,老家的土地还有吗?

我把户口从老家迁走了,现在在新地方生活。可我有点担心,之前老家分的土地,我还有权益吗?不知道从法律上来说,户口迁走对老家土地会有啥影响,是直接就没我的份了,还是有其他情况,想搞清楚这个问题。
张凯执业律师
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户口迁走后,老家土地是否还拥有权益,需要分情况来看。


首先来说农村的宅基地。宅基地的所有权归村集体,村民享有的是使用权。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定,基于“地随房走”的原则,如果你的户口迁走了,但在老家宅基地上有合法建造的房屋,那么你依然对房屋拥有所有权。只要房屋还存在,你就可以继续使用该宅基地,因为房屋是你的私有财产,而宅基地的使用权是和房屋的所有权相联系的。不过,你不能对房屋进行翻建、重建等操作,等房屋自然坍塌之后,村集体有权收回宅基地。


再说说农村的承包地。根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定,承包期内,发包方不得收回承包地。如果你的户口迁到了小城镇落户,属于这种情况,你还是可以保留土地承包经营权的,也可以按照自己的意愿进行土地流转。但要是你的户口迁到了设区的市,并且转为非农业户口,那么就应当将承包的耕地和草地交回发包方。如果不交回,发包方就有权收回承包的耕地和草地。


综上所述,户口迁走后对于老家土地是否还有权益,要依据不同类型的土地以及户口迁移的具体情况来确定。

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