有了城市户口,老家的田地和宅基地还属于自己吗?

我之前是农村户口,在老家有田地和宅基地,后来因为工作等原因把户口迁到了城市。现在就很纠结,不知道自己还有没有老家田地和宅基地的权益,想知道从法律角度来讲,这些还属不属于自己呢?
张凯执业律师
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首先来说说田地,也就是农村的耕地。农村耕地的所有权归农村集体组织,农民享有的是承包经营权。根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定,承包期内,发包方不得收回承包地。如果在取得城市户口之前,已经获得了土地承包经营权,并且处于承包期内,那么承包经营权还是归你所有。例如,土地承包期限是30年,在这30年内你取得城市户口,之前承包的土地依然可以由你继续经营。但是当承包期到期后,村集体就有权根据实际情况重新进行发包,可能就不会再发包给你了。


再看看宅基地。宅基地同样是归农村集体所有,农民获得的是使用权。根据相关法律规定,如果宅基地上有房屋,那么基于“地随房走”的原则,即使你拥有城市户口,你仍然可以继续使用宅基地。因为房屋是你的私有财产,只要房屋存在,你就享有房屋所占宅基地的使用权。不过,你不能对房屋进行翻建、重建等大规模的修缮行为,只能进行必要的维护,等房屋自然坍塌灭失后,村集体就会收回宅基地。


综上所述,有了城市户口后,老家田地在承包期内仍有承包经营权,到期后可能会有变化;宅基地上有房屋时可以继续使用,房屋灭失后可能被收回。

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