question-icon 土地使用税建设用地和未利用地如何计算?

我有一些建设用地和未利用地,不太清楚土地使用税该怎么算。也不知道两者的计算方法是不是一样,有没有什么特殊的规定或者计算公式。想了解一下具体的计算方式,好提前做好税务方面的准备。
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  • #土地使用税
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土地使用税,也被叫做城镇土地使用税,它是针对使用城市、县城、建制镇和工矿区土地的单位和个人,按照实际占用土地面积来征收的一种税。 对于建设用地和未利用地的土地使用税计算,一般是依据实际占用的土地面积乘以适用税额来确定。这里的实际占用土地面积,通常由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定;要是还没组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书,那就按照证书确认的土地面积计算;要是既没经过测定又没有土地使用证书,纳税人就要据实申报土地面积,等申报的面积经过税务机关核实后,以此作为计税依据。 在适用税额方面,它不是固定统一的,而是由各省、自治区、直辖市人民政府,在《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定的税额幅度内,结合当地实际情况来确定。该条例规定的每平方米年税额幅度如下:大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 所以,建设用地和未利用地土地使用税的计算公式就是:应纳税额 = 实际占用土地面积 × 适用税额。不过,需要注意的是,不同地区可能存在一些税收优惠政策或者特殊规定。比如,对某些公共用地、保障性住房建设用地等,可能会有减征或者免征土地使用税的情况。你可以向当地的税务机关进行咨询,了解详细的政策内容,确保准确计算和缴纳土地使用税。

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