question-icon 城镇土地使用税计税依据怎么计算?

我有一块城镇土地,听说要交城镇土地使用税,但不知道计税依据咋算。这块地面积啥的我都清楚,就是不了解按啥标准来计算税额,也不知道具体计算方法是怎样的,希望能得到专业解答。
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  • #土地使用税
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城镇土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,按其实际占用的土地面积为计税依据征收的一种税。 它的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。这里所说的实际占用土地面积的测量,由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积。尚未组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确认的土地面积为准;尚未核发土地使用证书的,应由纳税人据实申报土地面积,待核发土地使用证以后再作调整。 其应纳税额的计算公式为:全年应纳税额=实际占用应税土地面积(平方米)×适用税额。适用税额一般是由各省、自治区、直辖市人民政府,在规定的税额幅度内,根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件确定。例如,大城市每平方米年税额为1.5元至30元;中等城市每平方米年税额为1.2元至24元;小城市每平方米年税额为0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区每平方米年税额为0.6元至12元。 依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条规定,土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。所以,在计算城镇土地使用税时,要先准确确定实际占用土地面积,再按照当地规定的适用税额来计算全年应纳税额。

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