question-icon 土地使用税的计税依据是什么?

我有一块土地,要缴纳土地使用税,但不清楚计税依据。想知道是按土地面积、价值,还是其他什么标准来算,希望了解土地使用税计税依据的具体内容。
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  • #土地使用税
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土地使用税,全称为城镇土地使用税,是国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内,对使用土地的单位和个人,以其实际占用的土地面积为计税依据,按照规定税额计算征收的一种税。 其计税依据的核心就是实际占用的土地面积。这里所说的实际占用土地面积,有明确的确定方法。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条规定,土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。 实际占用土地面积的确定方式如下:如果由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的,以测定的面积为准。例如,当地政府指定了专业的测绘机构对土地进行测量,那么测量得出的面积就是计税依据。 如果尚未组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确认的土地面积为准。比如,土地所有者持有相关政府部门颁发的土地使用证,上面记载的面积就是计算土地使用税的依据。 如果尚未核发土地使用证书的,应由纳税人据实申报土地面积,待核发土地使用证书后再作调整。也就是说,在没有证书的情况下,纳税人要自己如实申报土地面积来计算缴纳土地使用税,等之后拿到证书,再根据证书上的面积进行多退少补的调整。 通过这样以实际占用土地面积为计税依据的方式,能较为公平合理地确定纳税人应缴纳的土地使用税税额,确保税收征收的科学性和准确性。

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