租房后房东离婚,双方都找我要房租,我该怎么办?

我租了房子后,房东夫妻离婚了,现在两人都来找我要房租,这让我很困扰。我担心给错人会有麻烦,也不知道该怎么应对这种情况。我想了解具体该把房租交给谁,以及有没有什么法律依据可以遵循。
张凯执业律师
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当遇到租房后房东离婚,双方都来要房租的情况,你可以按照以下方式处理:


首先,按照租赁合同约定执行。在你与房东签订的房屋租赁合同中,明确了出租方和承租方的权利与义务,包括房租的支付对象和方式等。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定履行自己的义务。所以,合同是解决此问题的重要依据,你只需按照合同约定将房租交给指定的收款方即可。


如果合同没有明确约定或者约定不清晰,你可以要求房东双方协商解决。因为虽然他们离婚,但对于房屋租赁期间的收益分配,他们需要自行协商确定。在他们协商出结果并通知你之前,你可以暂时不支付房租,以免出现支付错误的情况。


若房东双方无法协商一致,且都要求你支付房租,导致你陷入两难境地,你可以考虑通过法律途径解决。你可以向法院提起诉讼,请求法院明确房租的支付对象。在诉讼过程中,法院会根据具体情况,如房屋的产权归属、租赁关系的实际情况等,作出公正的判决。

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