房东让交暖气费但我不用该怎么办?

我租了房子,房东要求我交暖气费,可我自己根本不用暖气。我觉得不应该交这笔费用,但是房东坚持让我交。我想知道从法律角度来说,我有没有义务交这个暖气费,该怎么和房东处理这件事呢?
张凯执业律师
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在这种情况下,需要先看你和房东签订的房屋租赁合同里是如何约定暖气费的承担问题的。


如果合同明确约定由你承担暖气费,那么在法律上,你就有按照合同约定履行缴费的义务。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。依法成立的合同,受法律保护,对当事人具有法律约束力。所以,即使你不用暖气,按照合同约定也可能还是要交暖气费。


然而,如果合同中没有约定暖气费由谁承担,按照一般的交易习惯和公平原则,应该由实际使用人承担费用。你不用暖气,就不应该承担这笔费用。《中华人民共和国民法典》第六条规定,民事主体从事民事活动,应当遵循公平原则,合理确定各方的权利和义务。此时你可以和房东进行协商,向房东说明你没有使用暖气的情况,要求不用承担暖气费。要是协商不成,你可以保留好相关证据,比如你未使用暖气的证据(如暖气阀门关闭的照片等),必要时通过法律途径维护自己的权益。

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