出租房屋的暖气费应该由谁承担？

在出租房屋时，暖气费由谁承担通常首先要看租赁合同里是怎么约定的。如果合同里明确写了由某一方承担暖气费，那么就按照合同的约定来执行。这是因为根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

如果租赁合同中没有对暖气费的承担作出约定，一般情况下，按照交易习惯和公平原则，要根据不同的情况来判断。如果当地的惯例是由房东承担暖气费，或者暖气设备是由房东负责维护和管理的，那么房东可能需要承担暖气费。相反，如果租客在租赁期间实际享受了暖气的使用权益，且没有特殊约定，有些情况下租客可能需要承担暖气费。不过，具体还是要结合实际情况，遵循公平和等价有偿的原则来确定。如果双方因此产生争议，也可以通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据具体事实和相关法律规定来作出裁决。