question-icon 采暖费是由物业收取吗?

我家小区的物业突然开始收采暖费,之前一直是供热公司收。我不太清楚采暖费到底该由谁来收,想问下从法律角度看,采暖费是由物业收取吗?
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  • #采暖费收取
answer-icon 共1位律师解答

采暖费是否由物业收取,需要分情况来看。 首先,我们要明确采暖费的收取主体并没有绝对的规定。在供热服务中,供热合同的双方通常是供热单位和用户。供热单位是直接提供供热服务的一方,按照合同约定向用户提供热量,用户则需要支付相应的采暖费用。根据《中华人民共和国民法典》中关于合同的规定,合同具有相对性,供热合同的权利义务主要约束供热单位和用户。 然而,在实际生活中,物业有可能成为采暖费的代收方。这往往是基于供热单位和物业之间存在委托代收关系。如果供热单位与物业签订了委托代收协议,那么物业就可以按照协议的约定代供热单位向用户收取采暖费。在这种情况下,物业代收采暖费只是一种代理行为,其代收的权利来源于供热单位的委托。 但是,如果没有供热单位的委托,物业是无权自行收取采暖费的。如果物业强行收取,用户可以拒绝,并可以向供热单位或者相关部门反映情况。 所以,不能简单地说采暖费就是由物业收取。要看是否存在供热单位委托物业代收的情况。用户在遇到采暖费收取问题时,要了解清楚收费主体的依据,维护自己的合法权益。

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