未办理入住的房子是否需要交取暖费？

在我国，未办理入住的房子是否需要交取暖费需要分情况来看。

首先，我们要明白取暖费是基于供暖服务而产生的费用。从法律层面来说，主要依据是合同约定和相关的地方性法规。

如果在购房合同或者与供暖公司签订的供暖协议中，明确规定了无论房屋是否入住，业主都需要缴纳取暖费，那么业主就应当按照合同约定来履行缴费义务。这是因为合同是双方自愿达成的协议，具有法律效力，根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。一旦合同成立生效，双方都要受合同条款的约束。

其次，如果合同没有相关约定，就要看各地的地方性法规。不同地区对于未入住房屋的取暖费规定有所不同。有些地方规定，只要供暖设施正常运行，即使房屋未入住，业主也需要缴纳一定比例的取暖费，比如 60% - 80% 。这是考虑到供暖系统是一个整体，即使部分房屋未使用暖气，供暖公司也需要为整个小区提供供暖服务，产生了相应的成本。而有些地方则允许业主在满足一定条件下，如向供暖公司提交未入住证明等，申请暂停供暖，这种情况下就无需缴纳取暖费。

所以，当遇到未办理入住是否交取暖费的问题时，业主可以先查看相关合同约定，再了解当地的具体法规政策，以此来确定自己是否需要缴费以及缴费的具体金额。