农村闲置学校买卖有哪些最新政策？

农村闲置学校买卖涉及多个方面的法律规定和政策要求。

首先，从土地性质来看，农村土地一般分为集体土地和国有土地。如果闲置学校使用的是集体土地，依据《中华人民共和国土地管理法》，集体土地的流转受到严格限制。集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。也就是说，农村闲置学校若建在集体土地上，其买卖需要经过相关集体成员的民主决策程序。

其次，关于房屋产权问题。学校房屋作为不动产，其买卖需要遵循不动产交易的一般规则。根据《中华人民共和国民法典》物权编的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，在农村闲置学校买卖过程中，必须要进行产权登记，才能确保买卖行为在法律上的有效性。

再者，政策方面，各地可能会根据实际情况出台关于农村闲置学校处置的具体政策。有些地方鼓励将闲置学校用于发展农村公益事业、农村产业等，在买卖时可能会有优先用途的限制。比如某些地区规定闲置学校若被买卖，新的使用用途必须符合当地乡村规划和产业发展方向。

此外，买卖过程还需遵守相关的合同法律法规。依据《中华人民共和国民法典》合同编，买卖双方需要签订合法有效的买卖合同，明确双方的权利和义务，包括价款支付、交付时间、违约责任等内容。这样可以避免后续可能出现的纠纷。

总之，农村闲置学校买卖要综合考虑土地性质、产权登记、地方政策以及合同签订等多方面因素，严格按照相关法律法规和政策要求进行操作。