买卖农村自建房需要办理哪些手续？

在农村，自建房的买卖有一套专门的手续流程。首先，得明确农村自建房买卖的前提条件。根据《中华人民共和国土地管理法》等相关规定，农村宅基地属于农民集体所有，农村自建房买卖通常只能在本集体经济组织内部成员之间进行。也就是说，买家必须是同村集体的成员，才有资格购买。

第一步，双方需要签订房屋买卖合同。这是明确买卖双方权利和义务的重要文件，合同里要详细写明房屋的具体情况，比如位置、面积、价格等内容，并且要双方签字确认。

第二步，合同签订好后，买卖双方要共同向村委会提出申请。村委会会对买卖行为进行审核，看看是否符合相关规定和村里的实际情况。审核通过后，会出具相关的证明材料。

第三步，带着村委会的证明以及房屋买卖合同等相关材料，到当地的国土资源管理部门办理宅基地使用权变更登记手续。这里主要是对宅基地的使用人进行变更，因为农村自建房是建在宅基地上的，宅基地使用权的变更很关键。

第四步，完成宅基地使用权变更后，还需要到当地的房产管理部门办理房屋产权过户手续。办理时要提交身份证、户口本、宅基地使用权证明、房屋买卖合同等材料，经过房产管理部门的审核，确认无误后，就会给新的房主颁发新的房屋产权证书。

整个买卖农村自建房的手续办理过程，各个环节都很重要，一定要按照规定认真办理，避免后续出现不必要的纠纷。