关于房屋竣工备案有哪些法律法规？

房屋竣工备案是指建设单位在建设工程竣工验收后，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门审核的行为。它是保障房屋质量和购房者权益的重要环节。

首先，《建设工程质量管理条例》是房屋竣工备案的重要法律依据。该条例第四十九条规定，建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。这一条例明确了建设单位的备案义务和时间要求，以及主管部门的监管职责。

其次，《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》对房屋竣工备案进行了更为详细的规定。办法规定，建设单位办理工程竣工验收备案应当提交工程竣工验收备案表、工程竣工验收报告、法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件、法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件等一系列文件。如果建设单位在工程竣工验收合格之日起15日内未办理工程竣工验收备案的，备案机关责令限期改正，处20万元以上50万元以下罚款。

对于购房者来说，房屋竣工备案是房屋质量合格的重要标志之一。只有经过备案的房屋，才意味着其在规划、质量、消防、环保等方面符合国家相关标准和要求。如果购买的房屋没有进行竣工备案，可能存在质量隐患，购房者的合法权益也难以得到有效保障。在遇到房屋质量问题或者其他纠纷时，竣工备案文件也是购房者维护自身权益的重要证据。因此，购房者在购买房屋时，应当关注房屋是否已经办理竣工备案手续。