商品房交付的法定条件是什么？

商品房交付的法定条件是确保购房者能够安全、合法入住房屋的重要依据。以下为您详细介绍相关条件及依据。

首先，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。这意味着竣工验收合格是商品房交付的基本法定条件。竣工验收是指建设单位收到建设工程竣工报告后，组织设计、施工、工程监理等有关单位进行的竣工验收。只有各方面都符合工程建设强制性标准、完成工程设计和合同约定的各项内容等要求，才能判定为验收合格。

其次，《建设工程质量管理条例》第十六条也明确了建设工程竣工验收应当具备的条件，包括完成建设工程设计和合同约定的各项内容；有完整的技术档案和施工管理资料；有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；有施工单位签署的工程保修书。这些条件从不同方面保障了商品房的质量和安全性。

另外，一些地方还规定了商品房交付需要取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》相当于房子的“保修卡”，开发商需要按照约定承担保修责任；《住宅使用说明书》则是向购房者介绍房屋的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等使用说明和注意事项。

综上所述，商品房交付需要满足竣工验收合格、具备完整的质量证明文件等法定条件。购房者在接收房屋时，一定要仔细查验相关文件，保障自己的合法权益。