关于乱搭乱建的法律法规有哪些?

我家小区里有人在公共区域乱搭乱建,严重影响了小区的整体环境和其他居民的通行。我想了解一下,国家对于这种乱搭乱建行为有没有相关的法律法规来进行约束和管理呢?具体是怎么规定的?
张凯执业律师
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在我国,对于乱搭乱建行为有着明确的法律法规进行约束。首先,《中华人民共和国城乡规划法》是规范城乡建设的重要法律依据。根据该法第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。这意味着,如果有人在城市规划区域内未经许可进行乱搭乱建,就违反了该法律规定,相关部门有权依照上述规定进行处理。


其次,《中华人民共和国土地管理法》也对乱搭乱建行为有约束作用。如果乱搭乱建行为涉及非法占用土地,该法第七十七条规定,未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。


此外,各地也会根据本地实际情况制定相应的地方性法规和规章来进一步规范和处理乱搭乱建行为。比如一些地方的《城市市容和环境卫生管理条例》,对城市内的乱搭乱建行为进行了更为细致的规定,包括对影响市容市貌的乱搭乱建的整治措施等。居民如果发现乱搭乱建行为,可以向当地的城乡规划主管部门、自然资源主管部门或者城管部门等相关职能部门进行反映,由这些部门依法进行处理。

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