关于违章建筑的法律规定有哪些?

我家附近有人建了个房子,感觉像是违章建筑,但不太确定。我想了解下关于违章建筑在法律上是怎么规定的,比如什么样的建筑算违章建筑,对违章建筑会有什么处理措施等,好判断那房子是不是真的违规了。
张凯执业律师
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违章建筑,通俗来讲,就是没有按照法律规定获得相关许可,擅自建造的建筑物。它严重违反了城乡规划和建设管理秩序。


《中华人民共和国城乡规划法》是处理违章建筑问题的重要法律依据。根据该法第四十条规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。如果没有取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,就属于违章建筑。


对于违章建筑的处理,《城乡规划法》第六十四条也有明确规定。对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。


此外,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,依据该法第六十五条,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。


所以,判断一个建筑是否为违章建筑,关键看其是否取得了相应的规划许可,而对于违章建筑的处理措施,也会根据具体情况有所不同。

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