违规建筑被拆迁是否可以获得补偿?

我家有一处房子,最近被认定为违规建筑要拆迁。我不太清楚这种情况下能不能拿到补偿,心里很没底。想了解一下在咱们国家的法律里,违规建筑被拆迁到底有没有补偿,是怎么规定的,希望懂法律的朋友给解答一下。
张凯执业律师
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在我国,违规建筑被拆迁时是否可以获得补偿,需要分情况来看。


首先,我们来了解一下什么是违规建筑。违规建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物。简单来说,就是没有按照法律规定的程序和要求建造的房子。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。


不过,在实际操作中,如果违规建筑是由于历史原因、政府管理不到位等非因当事人主观故意造成的,且符合一定条件,可能会给予适当补偿。例如,一些老房子由于当时的政策不完善、规划管理不严格等原因,没有办理相关手续,但一直由居民合法使用,在拆迁时可能会根据具体情况给予一定的补偿。


此外,如果违规建筑的拆除程序不合法,比如没有经过法定的催告、公告等程序,当事人可以通过法律途径维护自己的权益。在这种情况下,如果因为拆除程序违法给当事人造成了损失,当事人有权要求相应的赔偿。


总之,违规建筑被拆迁时一般情况下不予补偿,但存在一些特殊情况可能会有适当补偿或赔偿。具体情况要根据违规建筑的形成原因、当地的政策以及拆除程序是否合法等多方面因素来确定。

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