违章建筑的罚款标准是什么?

我家附近有人建了个房子,好像是违章建筑。我想了解下,对于这种违章建筑,罚款标准是怎样规定的呢?我想知道具体罚多少是怎么确定的,有没有相关法律依据。
张凯执业律师
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违章建筑,简单来说就是没有经过相关部门的批准,违反了法律法规私自建造的建筑物。对于违章建筑的管理和处罚,在我国有明确的法律规定。


《中华人民共和国城乡规划法》是处理违章建筑的重要法律依据。该法第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。


这里需要解释几个关键概念。“建设工程造价”就是建造这个违章建筑所花费的成本,包括材料、人工等费用。“尚可采取改正措施消除对规划实施的影响”,比如这个建筑只是稍微超出了规划许可的范围,通过一些整改,像拆除超出部分等操作,能够符合规划要求。而“无法采取改正措施消除影响”,可能是建筑建在了不允许建设的区域,如农田保护区、河道管理范围内等,严重影响了规划实施,这种情况下可能就需要拆除。


不同地区也可能会根据当地的实际情况,制定更详细的实施细则和罚款标准。比如一些地方会根据违章建筑的类型、面积大小等因素,进一步细化罚款的幅度。所以在实际操作中,具体的罚款数额还需要结合当地的规定来确定。

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