违法建筑拆除的法律依据是什么?

我家附近有一处建筑,感觉像是违法建筑,周围很多人都在议论说可能会被拆除。我想了解一下,对于拆除违法建筑,法律上是怎么规定的呢?依据哪些法律条文来执行拆除呢?
张凯执业律师
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违法建筑指的是没有经过相关部门的许可,违反了法律法规私自建造的建筑物。拆除违法建筑是有严格法律依据的。


首先,《中华人民共和国城乡规划法》是拆除违法建筑的重要依据。该法第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。这一条文明确了对于未按规划许可建设的建筑,政府部门有权根据不同情况进行处理,包括责令停止建设、限期改正、拆除等。


第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。这就明确了在乡村地区对于违法建筑的处理主体和程序。


此外,《中华人民共和国行政强制法》也对违法建筑的拆除程序作出了规定。根据该法第四十四条,对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。这保障了当事人的合法权益,要求行政机关在拆除违法建筑时遵循一定的程序,不能随意强制拆除。

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