违法建筑是否可以强拆?

我家附近有一处建筑,大家都在说它是违法建筑。最近听说相关部门要对其进行强拆,我不太清楚法律上对于违法建筑强拆是怎么规定的,想知道违法建筑到底可不可以强拆,强拆需要满足什么条件呢?
张凯执业律师
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在我国,违法建筑是有可能被强拆的,但强拆需要遵循严格的法律程序。首先,我们要了解什么是违法建筑。违法建筑指的是违反了《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规,未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。


根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十八条规定,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。


也就是说,对于违法建筑,相关部门不能直接强拆。一般情况下,要先由城乡规划主管部门进行认定,下达责令停止建设或者限期拆除的决定。如果当事人在规定的期限内不停止建设或者逾期不拆除,经过一定的催告等程序后,县级以上地方人民政府才可以责成有关部门进行强拆。此外,强拆过程也必须合法合规,保障当事人的合法权益。比如,要妥善处理当事人的财物等。如果强拆过程中没有遵循法定程序,当事人可以通过法律途径维护自己的权益。

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