查封期间不得转让、买卖的法条条款有哪些?

我名下有套房子被法院查封了,可我之前不知道,最近和别人签了转让协议。现在想了解下,查封期间不得转让、买卖在法律上是怎么规定的,有哪些具体的法条条款能说明这事儿?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国法律体系中,对于被查封的财产,明确规定在查封期间不得转让、买卖。这是为了保障司法程序的顺利进行,维护债权人的合法权益。


《中华人民共和国民法典》虽然没有直接规定查封财产不得转让,但规定了违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。而查封期间限制转让是相关执行规定中的强制性要求。如果在查封期间转让财产,这种转让行为可能因违反法律强制性规定而被认定无效。


《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十四条明确规定,被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为,不得对抗申请执行人。第三人未经人民法院准许占有查封、扣押、冻结的财产或者实施其他有碍执行的行为的,人民法院可以依据申请执行人的申请或者依职权解除其占有或者排除其妨害。


此外,《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产,不得转让。这条规定主要针对房地产领域,明确了被查封的房产在查封期间不能进行买卖转让。


这些法律条款共同构成了对查封财产转让、买卖的限制规定,确保司法查封措施能够有效执行,保障各方当事人的合法权益。

相关问题

为您推荐20个相关问题

被查封的房子是否能够办理过户手续?

我家有套房子被法院查封了,最近家里急用钱,想把这房子卖出去过户给别人,不知道被查封的房子还能不能办理过户。想问下从法律角度看,查封的房子到底可不可以过户呢?

被查封的情况下还能解除合同吗?

我的房子被法院查封了,之前和别人签了房屋买卖合同,现在对方知道房子被查封,提出要解除合同。我不太清楚在这种被查封的情况下,对方是不是真的可以解除合同,想了解一下法律上是怎么规定的。

买卖法院查封的房屋合同是否有效?

我朋友看中一套房子,谈好价格准备签合同了,后来才知道这房子被法院查封了。现在担心签了合同会不会没有法律效力,自己的权益能不能得到保障。想知道这种情况下合同到底有没有效,还有没有其他风险。

房子处于查封状态是否可以售卖?

我名下有套房子,前段时间好像因为一些债务纠纷被法院查封了。但最近我家里急着用钱,就想着把这套房子卖了周转一下。不知道在查封状态下能不能卖这个房子啊?会不会有什么法律风险?

债权人对法院查封的债权是否可以转让?

我手里有一笔债权,但是这笔债权已经被法院查封了。我现在因为一些经济上的原因,想把这笔债权转让出去,不知道在法律上允不允许。想问下债权人对法院查封的债权到底能不能转让呢?

房产能否在法院判决期间进行买卖?

我有一套房产,目前正处于法院判决期间,我想知道这种情况下能不能把房子卖掉。很担心买卖行为会违反法律规定,给自己带来麻烦,所以想了解清楚相关的法律规定和具体要求。

法院裁定执行的房屋所有权能进行交易吗?

我名下有套房子被法院裁定执行了,但现在有人想买我的房子。我不太清楚这种情况下还能不能把房子交易出去,交易的话合不合法,会不会有什么法律风险,所以想问问法院裁定执行的房屋所有权到底能不能交易?

置换查封财产有什么规定?

我名下有套房子被法院查封了,现在我想拿另一处房产来置换被查封的这套,不知道行不行,也不清楚置换查封财产有啥规定,比如需要满足什么条件、走什么流程等,希望了解下相关情况。

违法转移被查封的财产会有什么后果?

我名下有一些财产被法院查封了,但我不小心把其中一部分财产转移出去了。我很担心这种情况会带来什么后果,想了解在法律上,违法转移被查封的财产会面临怎样的处理?

法院起诉后房屋还能买卖吗?

我有套房子,现在涉及一起法律纠纷被起诉到法院了。我最近因为资金周转问题,想把这套房子卖了。但不知道在法院起诉后,这房子还能不能正常买卖,会不会有什么法律风险和限制呢?

房屋过户前被查封该怎么办?

我买了套房子,都准备过户了,结果发现房子被查封了。我已经付了一部分钱,现在不知道该怎么处理。我想知道这种情况下我的权益怎么保障,钱还能不能拿回来,房子还能不能过户,有没有相关法律能帮到我?

擅自出租被查封的房子会有什么后果?

我有套房子被法院查封了,但我没多想就把它租出去了。现在租客知道房子被查封的事,有点闹意见,我也担心自己这么做会不会违法。我想了解下,擅自出租被查封的房子在法律上会有啥后果呢?

失信人员的房子没有查封是否可以出让?

我是个失信人员,名下有套房子还没被查封。我现在想把房子出让出去,不知道在法律上允不允许。要是出让了,会不会有啥法律后果呢?就想了解下我这种情况能不能出让没被查封的房子。

法院查封了的房子是否还能够出租?

我有一套房子被法院查封了,现在想把它出租出去赚点租金,但是又不确定这样做是否合法。我想了解一下具体的法律规定,在房子被查封的这种情况下,到底能不能把房子出租呢?

哪些房产是不能强制执行的?

我有套房子,最近和别人有债务纠纷,对方可能会申请强制执行我的房产。我想了解下,从法律上来说,哪些情况下的房产是不能被强制执行的呢?我这房子会不会在不能执行的范围内呀?

先卖了房子再查封是否可以?

我之前把自己名下一套房子卖给别人了,合同都签了,钱也收了,就差过户。可最近有人因为债务纠纷要查封我这套房子,我想知道房子都已经卖出去了,还能被查封吗?

法院查封名下房产时,会查封已卖掉的房产吗?

我之前把名下一套房子卖掉了,手续都办好了。但最近我涉及一些法律纠纷,法院可能会来查封我名下房产。我担心他们会把我已经卖掉的那套也给查封了,想知道这种情况下法院会不会查封已卖掉的房产呢?

被查封的房产能否用于担保?

我名下有套房子被法院查封了,现在我有个债务需要提供担保,我想知道这套被查封的房产能不能用来做担保呢?我不太清楚相关法律规定,担心用了会有问题,所以来问问。

变卖查封财产是否构成犯罪?

我家之前涉及一起经济纠纷,法院把我家部分财产查封了。可我爸不懂,以为那些东西还是自己的,就把一些查封的财产卖了。现在有人说这可能构成犯罪,我心里特别慌,想知道变卖查封财产到底会不会构成犯罪啊?

查封的房子出租需要负法律责任吗?

我有套房子被法院查封了,但我不清楚情况就把它租出去了。现在有人跟我说这么做可能要负法律责任,我心里很慌。我想知道查封的房子出租真的要负法律责任吗?如果要,会有什么样的法律责任呢?