物业公共收益有哪些相关法律法规？

物业公共收益，简单来说就是物业服务企业利用小区公共区域、共用设施设备进行经营活动所获得的收入，例如小区电梯里的广告收入、公共停车位的收费等。

在法律规定方面，《中华人民共和国民法典》有明确的规定。根据《民法典》第九百三十八条，物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。而物业公共收益就属于物业服务合同履行过程中可能涉及到的重要事项。

同时，《民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着物业和业主都要遵守合同中关于公共收益的相关约定。

另外，《民法典》第九百四十三条明确指出，物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。这表明物业有义务将公共收益情况向业主公开。

对于公共收益的归属，《民法典》第二百八十二条规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。也就是说，物业公共收益扣除合理成本后是归全体业主所有的。业主可以通过业主大会或业主委员会对这部分收益的使用和管理进行决策。