租赁合同的违约标准是什么？

租赁合同的违约标准是用于判断合同双方是否违反租赁合同约定的准则。在我国《民法典》中有相关规定来保障租赁关系中双方的权益。

首先，在租金支付方面，如果承租人没有按照合同里约定的时间和金额支付租金，这就是违约行为。比如合同写明每月5号支付租金，结果租客到了10号还没付，那就构成违约。相反，如果出租人没有正当理由随意提高租金，同样属于违约。这是因为合同是双方达成的具有法律约束力的协议，双方都应当按照约定履行各自的义务。

其次，在租赁物使用方面，如果承租人没有按照合同约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受到损失，这也属于违约。比如把住宅租下来后用作商业经营场所，改变了房屋用途；或者在租赁期间对房屋进行了严重破坏等。而出租人若没有按照约定提供可以正常使用的租赁物，比如房屋存在严重的安全隐患影响正常居住，同样构成违约。

再者，关于租赁期限。如果承租人在没有合法约定事由（比如房屋因不可抗力无法正常居住等）的情况下提前退租，或者出租人在租赁期内提前收回房屋，都属于违约行为。这是对合同约定租赁期限的违反，打乱了对方基于合同所做的规划和安排。

另外，在押金退还上，若出租人没有合理依据拒不退还承租人押金，属于违约；而承租人恶意破坏房屋设施导致押金不足以弥补损失，却还要求全额退还押金，同样构成违约。

关于违约金，如果租赁合同中对违约金有约定，那么违约方就要按照约定的比例支付。要是约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院或仲裁机构增加；要是过分高于造成的损失，也可以请求适当减少。要是合同里没有约定违约金，那就按照对方违约给自己造成的实际损失来计算，并退回押金和多余的费用 。