租赁合同应该由谁拟订并签字？
我打算租套房子，不知道租赁合同是该我来拟订，还是房东拟订，还有最后签字是双方都要签，还是一方签就行，我不太清楚这其中的规则，希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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在租赁合同的拟订和签字问题上，我们可以从以下几个方面来理解。
首先，关于租赁合同由谁拟订。在法律上并没有强制规定租赁合同必须由哪一方来拟订。拟订合同的主体可以根据实际情况而定。通常情况下，在房屋租赁中，如果是房东主动出租房屋，房东可能会准备好租赁合同；而在商业租赁中，大型企业作为承租方时，可能会由承租方拟订合同。这是因为拟订合同的一方可以在一定程度上按照自己的意愿和需求来确定合同条款。不过，无论哪一方拟订合同，都需要遵循公平、自愿、合法的原则。
其次，对于租赁合同的签字问题。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。而合同是双方或多方之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，所以租赁合同需要双方当事人签字。签字意味着双方对合同内容的认可和接受，只有双方都签字，合同才对双方产生法律约束力。也就是说，无论是出租方还是承租方，都要在合同上签字，这样才能保障合同的有效性和双方的合法权益。
如果合同一方未签字，而另一方已经履行了主要义务，对方接受时，该合同也成立。但这种情况需要有充分的证据证明一方已经履行主要义务且对方接受，否则可能会在后续产生纠纷。所以，为了避免不必要的麻烦，最好是双方都在合同上签字。