租赁合同乙方会犯法吗?

我签了份租赁合同,成为了乙方。但最近我对合同履行中的一些行为有点担忧,不确定自己做的某些事会不会触犯法律。比如我在使用租赁物时稍微改变了用途,不知道这种情况算不算犯法,想了解一下在租赁合同里乙方到底什么情况下会犯法。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在租赁合同中,乙方是否犯法需要根据具体的行为和情况来判断。


首先,我们要明确几个基本概念。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。一般情况下,正常履行合同约定的乙方行为不涉及违法。然而,如果乙方的行为违反了法律规定或者合同约定,就可能面临不同程度的法律后果。


从民事法律角度来看,《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。例如,乙方将租赁的住宅用于开设高噪音的加工厂,影响了房屋结构和邻里关系,这就违反了合同约定和合理使用租赁物的义务,需要承担民事赔偿责任,但这通常不构成犯罪。


如果乙方的行为涉及刑事法律,那就可能构成犯罪。比如,乙方以非法占有为目的,在签订、履行租赁合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,可能会构成合同诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定,有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。


此外,如果乙方在租赁期间对租赁物进行破坏,造成公共安全隐患或者严重财产损失,还可能触犯其他相关刑事法律。总之,判断乙方是否犯法要综合考虑其具体行为和相关法律规定。

相关问题

为您推荐20个相关问题

租赁合同中存在哪些犯法情形?

我签了一份租赁合同,有点担心里面有些条款不合法。我不太懂法律,想知道在租赁合同里,一般会有哪些情况是犯法的,这样我可以对照合同看看有没有问题,避免自己陷入麻烦,希望能了解得详细点。

租赁合同乙方应填写哪些内容?

我准备签一份租赁合同,我是乙方,但不清楚在合同里乙方这部分要写些啥。担心少写或者写错内容会让自己权益受损,也怕不符合法律规定,想知道具体要填写的内容有哪些,有没有什么注意事项。

租赁合同的乙方该如何变更?

我签了一份租赁合同,现在因为一些个人原因,没办法继续履行合同,想把乙方变更成别人。但我不知道具体该怎么操作,也不清楚变更过程中需要注意些什么,希望了解一下租赁合同乙方变更的流程和相关规定。

乙方签订租赁合同需要注意什么?

我准备以乙方的身份签订一份租赁合同,但是不太清楚在这个过程中需要注意哪些方面。比如合同条款里哪些是关键的,有没有什么容易被忽略的陷阱,怎样才能保障自己作为乙方的合法权益。希望能得到专业的解答。

租赁合同应该怎样履行?

我签了一份租赁合同,但是不太清楚具体要怎么履行。比如我作为承租方,要承担哪些义务,出租方又有什么责任,在租金支付、物品使用和维护等方面,有没有明确的法律规定和标准呢?希望能得到详细解答。

租赁合同算违法吗?

我签了一份租赁合同,现在有点担心合同会不会违法。合同里规定了租金、租赁期限这些常见条款,但我不太懂法律,不知道会不会有什么隐藏的违法点。想问问一般什么样的租赁合同算违法,我这份合同会不会有问题。

租赁合同乙方是否需要签字?

我和房东签租赁合同,我是乙方。房东说合同他签字就行,我不用签。但我有点担心,不知道按法律规定,我作为乙方到底需不需要在租赁合同上签字,不签会不会有啥问题。

租赁合同乙方可以更改吗?

我签了一份租赁合同,现在由于一些个人原因,想把合同里乙方的名字换成别人。但我不太清楚这样做合不合法,会不会有什么问题。我想了解下在法律上,租赁合同的乙方能不能更改,需要满足什么条件和手续?

租赁合同中甲方和乙方有什么区别?

我准备签一份租赁合同,但不太清楚合同里甲方和乙方到底有啥不同。我担心自己没搞明白,签了合同后会吃亏。想知道甲方和乙方在权利、义务这些方面都有啥区别,这样我签合同的时候心里也能有数。

合同租赁中甲方可以违约吗?

我和甲方签了租赁合同,最近甲方突然说要违约,我不太懂这方面的法律。我想知道在合同租赁里,甲方到底有没有权利违约啊?违约了又会有啥后果呢?

租赁合同甲乙方该如何确定?

我准备签一份租赁合同,但是不清楚合同里甲方乙方是怎么定的。是出租方一定是甲方,承租方一定是乙方吗,还是有其他的确定方式呢?我想弄明白这个,避免之后签合同出问题。

租赁合同的双方各有什么义务,法律是如何规定的?

最近在考虑租个房子,但是不太清楚在租赁合同里,我作为承租方有哪些必须要做的事,房东也就是出租方又有什么义务。想了解一下法律对于租赁合同双方的义务具体是怎么规定的,好提前心里有个底。

租赁合同是否分甲乙方?

我要签一份租赁合同,不太明白租赁合同是不是一定要分甲乙方,不知道不分行不行,分甲乙方有啥讲究不,想了解下法律上对这方面是怎么规定的。

租赁房合同违法吗?

我签了一份租赁房合同,现在有点担心合同是不是违法的。我不太懂法律,也不知道该从哪些方面判断合同是否合法。想问问一般什么样的租赁房合同会违法,我这份合同到底有没有问题呢?

租赁合同是一种什么合同?

我刚签了一份租赁合同,不太清楚它在法律上到底算是什么样的合同。它和其他合同有啥不一样,有哪些特点和规定,我想了解一下,以免后续出现问题不知道如何处理。

租赁合同是否保护房东?

我是房东,和租客签了租赁合同。但最近发现租客有些行为可能会损害我的权益,我不太清楚签的这个租赁合同能不能保护我,它在法律上能给我提供哪些保障呢?

租赁合同中甲方会收钱吗?

我签了份租赁合同,我是乙方。合同里没明确说甲方收不收钱,我不太懂这里面的门道。想问问一般情况下,在租赁合同里甲方是不是会收钱呀?要是收钱的话,有啥法律依据不?

租赁合同该如何进行约束?

我和别人签了份租赁合同,可又怕对方不按约定来,不知道该怎么约束对方。我想了解在法律层面,有哪些办法可以约束租赁合同双方履行各自的义务,避免出现违约情况,让合同能顺利执行下去。

租赁合同存在哪些危害?

我签了份租赁合同,担心里面有坑会损害我的权益。想知道从法律角度看,租赁合同一般会存在哪些危害,比如会不会让我平白无故承担不该承担的费用,或者面临一些不合理的违约条款之类的,我该怎么提前防范这些问题呢?

租赁合同中是谁租赁谁?

我最近签了个租赁合同,但有点搞不清楚里面谁是租赁方谁是被租赁方。合同里写了好多条款,把我绕晕了。我就想知道在法律上,到底是哪一方租赁哪一方,这对我理解合同权利义务很重要,希望有人能给我讲明白。