房屋排除妨害有哪些法律依据?

我家隔壁邻居在公共通道堆放杂物,严重影响我家通行,我想让他清理,但他不肯。我听说可以通过法律途径要求他排除妨害,可我不知道具体的法律依据是什么,想了解一下这方面有哪些法律规定能支持我维护自己的权益。
张凯执业律师
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房屋排除妨害是指当他人的行为对房屋所有权人或使用权人的合法权益造成妨碍时,权利人有权要求排除这种妨碍,以恢复对房屋的正常使用和支配。


从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》为房屋排除妨害提供了重要的基础。根据《民法典》第二百三十六条规定,妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。这一条明确了房屋的所有权人或者合法使用权人在遇到他人的行为对其房屋物权造成妨害时,有权向对方提出排除妨害的要求。比如说,邻居在你房屋的通道上堆积物品,影响了你正常进出房屋,你就可以依据此条要求邻居清除这些物品。


此外,《民法典》第一千一百六十七条也规定,侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。如果他人的行为不仅妨碍了房屋的使用,还对房屋的安全等造成了威胁,那么房屋权利人可以依据此条规定来维护自己的权益。例如,邻居在你的房屋墙体上乱搭乱建,可能影响房屋结构安全,你就可以要求其停止这种侵权行为并排除妨碍。


在实际操作中,如果遇到房屋排除妨害的问题,首先可以尝试与对方进行友好协商,要求其排除妨害。如果协商不成,可以通过向人民法院提起诉讼的方式,凭借相关法律规定,请求法院判决对方排除妨害。

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