男方婚前全款买房婚后加女方名字有什么法律后果?

我男朋友婚前全款买了房,现在我们准备结婚,他打算婚后在房产证上加我的名字。我想知道,加了我的名字后,这房子的产权会怎么算?万一以后我们婚姻出现问题,房子会怎么分配?
张凯执业律师
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从法律角度来讲,男方婚前全款购买的房子,在没有加上女方名字之前,这属于男方的婚前个人财产。婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。


当婚后男方在房产证上加上女方名字时,这一行为在法律上通常被视为男方对女方的赠与。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。也就是说,男方通过在房产证上加女方名字的方式,将该房产的部分产权赠与了女方。


一旦完成加名手续,该房产就变成了夫妻双方的共同财产。对于共同财产的认定,《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。此时,女方对该房产拥有了一定的权益。


如果日后夫妻双方离婚,在分割该房产时,法院通常会考虑多种因素。比如双方对房产的贡献大小,虽然男方婚前全款购房,但加名行为表明其有与女方共享房产权益的意愿;婚姻持续时间的长短;是否存在过错方等。一般情况下,法院会根据具体情况进行公平合理的分割,不一定是简单的一人一半。但总体来说,女方是有权要求分割该房产的。

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